Un muro freddo al tatto, con l’intonaco umido e qualche macchia scura negli angoli, è un problema comune nelle case meno isolate. Prima di scegliere tra deumidificatore, pittura speciale o isolamento, bisogna capire da dove arriva l’umidità: ogni causa ha una soluzione diversa.
Le tre cause possibili
Nella maggior parte delle case è condensa: l’umidità dell’aria si deposita sul muro perché la sua superficie è più fredda dell’aria. Succede soprattutto su pareti esterne, angoli e dietro i mobili, nei mesi freddi.
| Causa | Come si riconosce | Quando peggiora |
|---|---|---|
| Condensa | Muffa negli angoli, dietro i mobili, sui muri esterni | D’inverno, con poca aerazione |
| Infiltrazione | Macchie che si allargano, intonaco gonfio | Dopo la pioggia |
| Risalita capillare | Umidità e salnitro fino a circa 1 metro da terra | Tutto l’anno, al piano terra |
Come fare la diagnosi
- Misura l’umidità dell’aria con un igrometro: sopra il 60-65% a lungo, la condensa è probabile.
- Misura la temperatura del muro con un termometro a infrarossi: se è molto più fredda dell’aria, lì c’è un ponte termico.
- Osserva quando peggiora: dopo la pioggia è infiltrazione, d’inverno con le finestre chiuse è condensa.
Misura in un secondo la temperatura di muri, angoli e finestre senza toccarli: trovi subito i punti più freddi, dove si forma la condensa.
- Range adatto alle temperature di casa
- Puntatore laser
- Misura anche termosifoni e infissi
Le soluzioni per la condensa
- Aerare: 5-10 minuti, due o tre volte al giorno.
- Ridurre il vapore: coperchi sulle pentole, cappa accesa, panni asciugati fuori o in asciugatrice.
- Deumidificatore nelle stanze più critiche.
- Scaldare in modo uniforme: le stanze troppo fredde accumulano condensa.
- Isolare il muro: è la soluzione definitiva.
Isolare: interno o esterno?
- Cappotto esterno: la soluzione più efficace, elimina i ponti termici, ma richiede un intervento sulla facciata e spesso l’accordo del condominio.
- Isolamento interno con pannelli isolanti: più semplice, ma riduce un po’ lo spazio e va progettato per non creare condensa dietro i pannelli.
- Pitture termiche e antimuffa: aiutano a contenere la muffa, ma non sostituiscono un vero isolamento.
Nelle stanze più umide riporta l’umidità sotto il 60% e asciuga l’aria: riduce condensa e muffa mentre valuti l’isolamento.
- Capacità adatta alla stanza
- Con igrostato regolabile
- Tanica o scarico continuo
Per infiltrazioni, risalita capillare, crepe e per progettare un isolamento serve un tecnico: una termografia e una verifica dell’umidità nei muri indicano dove intervenire. Un cappotto o un isolamento interno fatti male possono peggiorare la muffa invece di eliminarla.
Domande frequenti
La pittura antimuffa risolve?
Rallenta la ricomparsa della muffa, ma se il muro resta freddo e l’aria umida, la condensa continua a formarsi.
Che umidità dovrebbe esserci in casa?
In genere tra il 40% e il 60%.
